Votre riad restauré - sans que vous ayez à être là.

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent posséder un bien au Maroc, y compris un riad dans la médina, et le rénover. La procédure passe par un notaire, qui vérifie le titre et enregistre la vente. Les titres dans l'ancienne médina peuvent être plus complexes que ceux des biens modernes : une vraie diligence s'impose. Nous travaillons aux côtés de votre notaire et pouvons vous en présenter en qui nous avons confiance - mais nous sommes constructeurs, pas juristes : prenez votre propre conseil juridique.

Les biens de la médina se situent dans une zone historique protégée : les travaux nécessitent une autorisation municipale et, selon le bien et le périmètre, une validation patrimoniale. Les délais varient selon l'ampleur et la saison. Nous gérons les demandes, les plans et le suivi dans le cadre de notre mission - inclus dans notre étape Mobilisation, jamais facturé en supplément surprise.

Le Maroc applique un contrôle des changes via l'Office des Changes. En pratique, les acheteurs étrangers transfèrent les fonds via un compte en dirhams convertibles qui - correctement ouvert au moment de l'achat - permet plus tard de rapatrier le produit d'une revente. Bien faire les choses dès le départ est capital et très difficile à rattraper après coup. Nous vous indiquons les bonnes questions, mais c'est le domaine de votre notaire, de votre banque et d'un fiscaliste international, pas le nôtre.

Notre devis est à périmètre fixe : le montant signé couvre les travaux spécifiés. Les coûts ne changent que si vous modifiez le périmètre, ou si l'ouverture du bâti révèle un problème réellement caché - courant dans les vieux riads. Dans les deux cas, vous recevez un avenant écrit et chiffré, pour votre accord, avant tout démarrage. Aucun ajout silencieux à la facture.

Environ 14 mois pour une restauration complète, par phases : conception et permis (1–2), travaux structurels et toiture (2–5), construction et finitions artisanales (5–11), agencement (11–13), réserves et remise (13–14). Les rénovations légères sont bien plus rapides. Vous recevez un calendrier phasé avec votre devis, et un suivi hebdomadaire.

La plupart de nos clients ne le peuvent pas. Vous recevez des rapports photo chaque vendredi, un budget détaillé en temps réel, des visites vidéo à chaque étape, et un interlocuteur nommé qui répond en français, anglais ou arabe. Notre client villa est venu deux fois en dix-huit mois et a découvert une maison terminée.

Vous bénéficiez d'une période de garantie sur nos travaux, actée par écrit dans votre contrat. Nous levons soigneusement les réserves avant la remise, remettons la documentation complète et restons joignables ensuite. Notre réputation auprès des propriétaires étrangers, c'est toute notre activité - nous ne disparaissons pas à la remise des clés.

Avec plaisir. Beaucoup de propriétaires arrivent avec un architecte déjà désigné, et nous intervenons comme maître d'œuvre exécutant ses plans. Si vous n'en avez pas, notre directrice de conception peut s'en charger. Les deux fonctionnent.